不動産担保ローンと融資の申し込み
不動産担保ローンを活用しよう
不動産担保ローンは、不動産を担保に差し入れることで低金利で高額融資を受けることができます。不動産担保ローンは有担保型のフリーローンにあたり、一般的に有担保型の目的ローンよりは金利が高く、無担保型のフリーローンよりは金利が安くなります。ですからフリーローンで高い金利を支払われている方は、不動産担保ローンを活用して金利を安くしましょう。
金利について
不動産担保ローンの金利は銀行やノンバンクは変動金利を扱っており、生保などは変動金利と固定金利の両方を扱っています。不動産担保ローンの金利は、銀行や生保ですと８％台ですが、ノンバンクでしたら９％程度になり金利がやや高めになっています。不動産担保ローンの返済期間は、生保で扱う固定金利は最長が２５年までになっており、変動金利は通常、銀行も生保も最長が３０年までになっています。
固定金利型について
固定金利型とは契約時点で定めた金利が、定められた期間が終了するまで金利が変わらずに続くタイプの不動産担保ローンになります。金利が低い時に固定金利で契約しておけば、その後に金利が上がったとしても低い金利のまま支払うのでお得になります。しかし金利が高い時に固定金利で契約してしまうと、その後に金利が低くなったとしても、高金利を支払い続けなければならないのでデメリットになります。
変動金利型について
変動金利型とは、市場の動向に左右されて金利が変動するタイプの不動産担保ローンになります。５年間は返済額に変化はありませんが、金利は半年に１回改正されます。金利が下がっている時には金利をおさえられる長所がありますが、金利が上昇すれば未払い利息が発生するケースもあります。変動金利は月々の返済額や返済期間などに影響を与えるケースもあります。